Averbode Zandstraat 45 - 3271
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Beschrijving
INVESTERINGSPROJECT(inbreidingsproject).BLOK(ong. 29a 27 ca)VOOR HET BOUWEN VAN 10 WONINGEN.Beste investeerders,het betreft hier een project waarbij reeds één en ander gerealiseerd is:-de architectuurplannen zijn voorhanden!-de stedenbouwkundige vergunning voor het project is binnen!-de prijs voor de blok bouwgrond ligt vast!-de architectuurkosten zijn reeds voor 50% betaald(nog ong. 37000 Euro incl. te betalen)!-voor het bouwen van 10 afgewerkte(behangklare!)woningen is er een offerte voorhanden:in het kort betreft het hier gekoppelde woningen (6+4) met 3 slpks en 2 wc's, ingerichte keuken en badkamer en met een terras en tuin.Het E-peil mag max. 40 bedragen. Op het dak komen zonnepanelen.Een D+ ventilatiesysteem is voorzien. Deze woningen kunnen worden aangeboden aan 239 000 Euro /woning excl 10 % RR voor de grond(grondwaarde 74 000 Euro) en excl. 21% BTW voor de constructie(consturctiewaarde 165 000 Euro).-voor de afbraakwerken en de wegeniswerken is er eveneens een offerte voorhanden.-voor de overige werken (vloerwerken, plafondwerken, tuinaanleg...) werden ruime realistische prijzen gehanteerd.KORTOM: het betreft hier een instapklaar project voor de ONTWIKKELAAR die snel wil starten zonder risico's.De investeerder die de grond koopt en verder de afbraak-, wegenis-, groenaanleg- en bouwwerken enz. laat uitvoeren via de adviseur/bemiddelaar Omega Property die eveneens coördineert en die vervolgens zijn eigendom verhuurt aan een gekend sociaal verhuurkantoor SVK(hetwelk ook reeds heeft toegezegd inzake de 10 woningen en een huur waarborgt van 600 Euro/maand -ook al zouden ze leeg staan-en die tevens alle herstellingen en verzekerigen op zich nemen en dit gedurende 9 jaar), welnu, deze INVESTEERDER geniet van een zorgeloos netto-huurrendement van 2,7 à 3,00 %.WIJ BIEDEN HIER DUS DE INVESTEERDER, DIE ZEKERHEID OP WAARDE WEET TE SCHATTEN, EEN SOLIDE INVESTERING AAN!!Een TWEEDE mogelijkheid bestaat er in dat de koper van de grond de 10 woningen bouwt met begeleiding(advies/coördinatie) van Omega Property en de aannemer van Omega.Vervolgens brengt Immo Diest de woningen BEHANGKLAAR op de markt. Op de verkoop van de 10 woningen met grond kan door de INVESTEERDER een meerwaarde gerealiseerd worden van om en bij de 230.000,- Euro!OOK HIER GAAT HET OM EEN SOLIDE EN ZEKERE INVESTERING; Website aanbieder
Prijs en beschikbaarheid
Een vermelding op deze site betekent niet dat deze woning nu te koop is.
| Kenmerken |
|||
|---|---|---|---|
| © Huistekoopin.be |
|||
| Soort huis: | Projectgrond | Gebouwd in: | |
| Aantalgevels: | 2 | Gevelbreedte: | |
| Woonoppervlakte: | 1.365 | Perceeloppervlakte: | 2.937 |
| WC: | 1 | Aantal badkamers: | |
| Garage: | Zolder: | ||
| Terras: | Aantalwoonlagen: | ||
| Tuin: | Locatietuin: | ||
| Keuken: | Eetkamer: | ||
| Living: | |||